BATITEC CONSTRUCTEUR CONSTRUCTION MAISON BOIS CONTEMPORAINE BIOCLIMATIQUE CAHORS 46 LOT- ENTREPRISE RENOVATION ENERGETIQUE - QUALIBAT- RGE

La commission des affaires économiques du Sénat vient d’apporter, dans la nuit du mercredi 8 au jeudi 9 octobre, des modifications à la disposition de la loi Duflot sur le logement qui prévoit que les plans d'urbanisme seront élaborés à l'échelle intercommunale, et non plus à celle de la commune.

Alors que l'Association des maires de France (AMF), et celle des maires ruraux ont réaffirmé, ces jours-ci, leur opposition catégorique au transfert de compétence des plans locaux d'urbanisme (PLU) aux intercommunalités, prévu par la loi Alur, la commission des affaires économiques, a ainsi adopté un amendement présenté par le rapporteur Claude Bérit-Débat (PS).

Cet amendement prévoit le transfert automatique de la compétence PLU aux intercommunalités dans le délai de trois ans suivants la publication de la loi, "sauf si une minorité de blocage s'oppose au transfert".

Vers une clause de revoyure
Dans le cas où une minorité de blocage s'est opposée au transfert de compétence, une clause de revoyure est prévue et la communauté est tenue de nouveau de délibérer sur le transfert de compétences après chaque renouvellement du conseil communautaire, ajoute l'amendement.
Par ailleurs, les PLU ou les cartes communales en cours d'élaboration ou de révision sur le périmètre de la communauté peuvent être achevés par la commune, mais cette procédure devra être achevée dans le délai de trois ans suivant la publication de la loi, indique également l'amendement.

Voté le 17 septembre par les députés en première lecture, le projet de loi de Cécile Duflot suscite toujours de vifs débats chez les élus locaux. Le Sénat examinera de son côté en séance, à partir du 22 octobre, le projet de la ministre du Logement qui prévoit notamment la garantie universelle des loyers et leur encadrement.

source : batiactu

Les progrès technologiques permettant des alliances nouvelles, en associant les matériaux, une construction peut gagner en performance.

Le système constructif bois permet une large palette d’associations. Si structurellement, les couples bois / béton ou bois / acier sont les plus utilisés, esthétiquement, les possibilités semblent n’avoir de limite que l’imagination…

Toutes les associations et les métissages semblent possibles pour créer des réalisations au cachet unique, à la forte identité visuelle. Dans la réalité, se posent les questions de la faisabilité technique pour créer des couples gagnants.

Le succès de la mixité : une vraie complémentarité

Le couple formé par le bois et le béton permet de tirer le meilleur parti de chaque matériau, le béton travaillant en compression et le bois en traction et flexion. Résultat, deux matériaux mais une vraie complémentarité qui en font un duo fréquemment utilisé en structure au niveau des planchers collaborants.

Murs en pierre ou en brique à forte inertie peuvent également être utilisés en mur trombe (ou mur capteur positionné de préférence au sud ou au centre de la maison accolé à un poêle) en complément d’une os­sature bois pour accumuler le rayonnement solaire du jour et le restituer pendant la nuit.

La construction mixte offre de nouvelles perspectives architecturales aussi ­intéressantes sur le plan esthétique que technique.

 Des associations structurelle ou esthétique

La complémentarité entre le bois et d’autres matériaux de construction peut être envisagée sous différents angles: associations à vocation structurelle consistant à tirer le meilleur parti de chaque matériau ou, tout simplement, association à vocation esthétique.

Sur le marché du petit collectif, par exemple, les architectes jouent, de plus en plus, sur des combinaisons rez de chaussée en maçonnerie + étage en ossature bois. Une autre solution consiste en une structure poteaux / dalles en béton + mur manteau en bois pour réaliser l’enveloppe thermique.

Cela permet d’une part, un gain en surface habitable par rapport à une solution tout béton (l’isolation étant intégrée directement dans la partie structurelle du mur) et d’autre part, améliore le confort d’été optimisant l’inertie du béton qui peut aussi devenir un handicap durant de longues périodes de fortes chaleur.

L’isolation thermique de haute performance apportée par les murs à ossature bois va permettre d’éviter les surchauffes en été et de conserver la chaleur en hiver. Dans le couple bois / acier, essentiellement utilisé en charpente, l’acier vient surtout en renfort structurel du bois (connecteur, tire-fond, poutre treillis bois avec âme en métal…) pour minimiser les sections de bois utilisées.

source : www.batirama.com, Maxime Baudrand Conseiller construction bois au sein de l’association professionnelle Atlanbois.

Introduction -  DTU Construction de maisons et bâtiments à ossature bois

Par MICHEL CORNE, Centre technique du bois et de l’ameublement. Mai 1993

La construction à structure en bois qui représentait en France au début du siècle dernier environ 40 % des bâtiments, a connu, comme on le sait, pendant près de 50 ans une éclipse pour des causes diverses. Elle a été réintroduite dans les années 60 par un petit nombre de constructeurs qui se sont inspirés des réalisations nord-américaines ou scandinaves.

Aussi paradoxal qui cela puisse paraître, dans un pays qui possède encore un parc de plusieurs centaines de milliers de logements réalisés dans les 5 ou 6 siècles précédents par la technique de l’ossature en bois (souvent même sur 5 ou 6 niveaux), ces nouvelles constructions qualifiées de « légères » ont été soumises à la procédure de l’ « Agrément Technique » du CSTB en raison de leurs spécificités:

• L’apparition des bois commerciaux, généralement résineux, classés en catégories,
• L’apparition des matériaux nouveaux (panneaux dérivés du bois, plaques parement en plâtres, isolants fibreux...)
• L’apparition des techniques d’assemblages nouvelles (clouage, plaques à dents, collage…)

Le principe de construction est cependant resté le même : il s’agit de réaliser une structure rigide, qui pourra ensuite, recevoir, en remplissage et revêtement intérieur ou extérieur, un assortiment important de matériaux dont le choix approprié  permet de répondre à différentes exigences :

• Isolation thermique : confort d’hiver et confort d’été,

• Isolation phonique : bruits aériens, bruits d’impacts,

• Stabilité mécanique, y compris exigences sismiques dans certaines régions,

• Stabilité en cas d’incendie, degré de stabilité au feu variable en fonction du type d’ouvrage.

Grâce à ces nouveaux matériaux et à ces nouvelles techniques, la construction de maisons et bâtiments à structure bois est devenue un mode constructif réalisé pour l’essentiel à sec  sans apport d’humidité et avec des matériaux qui ne nécessitent pas de délai de séchage.

Inspecter régulièrement sa maison et en faire un bon entretien, c'est tout ce qu'il faut pour la protéger. Peu importe que vous fassiez quelques tâches de temps en temps ou en une seule fois, il importe de prendre l'habitude de s'y mettre. Même si la plupart des travaux d'entretien sont saisonniers, vous devez vérifier fréquemment certains points tout au long de l'année : 

TABLEAU RECAPITULATIF POUR L’ENTRETIEN

La condition de durabilité ne peut être pleinement satisfaite que si votre maison est entretenue et que son usage est conforme à sa destination. L’entretien comporte des visites périodiques de surveillance au moins une fois par an. L’entretien comprend notamment :

La dalle bois permet un transfert du travail vers le bâtisseur, de prendre le chantier plus rapidement, de s'affranchir des imperfections de planéité et de niveaux de dalles béton. Les dalles bois reposent sur un vide sanitaire, un sous-sol ou sur des plots. Pour éviter tous risques d'attaque par les champignons, la sous face du plancher devra être efficacement ventilé. Les dalles bois sont réalisées avec des solives ou des poutres industrialisées. Les poutres en I sont également employées car elles offrent un bon rapport qualité/prix. Une dalle bois est un plancher technique. Il facilite le passage des fluides et la mise en oeuvre de l'isolation thermique. Contrairement à la dalle béton, ces équipements peuvent être modifiés ou réparés.

Les pièces massives sont en résineux classées C24 ou C18 pour les pièces de forte section. Le bois massif est intéréssant pour les portées inférieures à 5 m. Au delà le bois lamellé-collé , le bois reconstitué ou les poutres industrielles ont un meilleur rapport résistance/prix. Les poutres en I sont composées d'une âme en panneau (contreplaqué) et de raidisseurs en résineux massif ou en bois lamellé-collé. Ces poutres sont très maniables. Les dalles constituants le plancher et les fonds de dalle sont en panneaux dérivés du bois de type OSB. Avec un vide sanitaire correctement ventilé, les bois doivent présenter une durabilité naturelle ou conférée correspondant à la classe 3. Une dalle bois peut être posée sur des plots en béton, un sous-sol ou un vide sanitaire. Deux règles sont essentielles, la distance minimale entre le sol et le dessous de la dalle est de 30 cm et la ventilation doit être efficace pour éviter tous risques d'attaque par les champignons lignivores.

• Plot béton

La ventilation est optimale. Ne pas oublier la distance minimale de 30 cm entre le sol et le dessous de dalle.

• Sous-sol

Lorsque le local n'est pas chauffé, la ventilation est assurée par une entrée d'air haute et basse (grille dans la porte de service par exemple) de surface supérieure ou égale à 1/500e de la surface du plancher.

• Vide sanitaire

Des orifices de ventilation doivent être répartis régulièrement sur deux murs opposés. La surface totale des ouvertures doivent être au minimum de 1/500e de la surface au sol du vide sanitaire. Attention, s'il y a un cloisonnement, il ne doit pas géner la ventilation.

Equipement technique

L'exécution des ouvrages d'équipement technique doit respecter l'étanchéité à l'air et à l'eau et la rigidité du plancher. Pour chaque percement sur le fond et le dessus de la dalle, il faut maintenir l'étanchéité à l'air et à l'eau avec de la mousse polyuréthane.

Isolation et pare-vapeur

Un isolant en fibre ou en flocons non hydrophile est placé entre les pourtres. Afin de réduire les ponts thermique, il est recommandé de remplir au minimum la dalle d'isolant sur 20 cm de large sur toute la périphérie. L'isolant doit être posé dans une ambiance sèche. Lorsqu'il risque de pleuvoir, il faut travailler avec une bâche qui recouvre en permanence la zone inachevée. le plancher séparant une zone froide et chaude, il faut un pare-vapeur sur la face chaude. Comme l'isolant le pare-vapeur doit être mis en oeuvre dans un milieu sec. Il faut soigner tout particulièrement la continuité.

Sur une dalle bois, tout type de finition est possible.

  source : construction de maisons ossature bois, Yves Benoit, édition Eyrolles, 2007